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施工実績

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スレート屋根の寿命が来たら、次の一手はこれ!」

スレート屋根の寿命が来たら、次の一手はこれ!」

屋根・外壁の状態と今後の対応についての調査結果とアドバイス

今回、屋根と外壁の調査を行った結果、以下の状態が確認されました。

調査結果

  1. 屋根の劣化状況
    過去に2回ほど屋根と外壁の塗装を実施されたとのことですが、塗装の経年劣化により表面が剥がれ、屋根材が水分を吸収しやすくなっています。この影響で、屋根材のもろさが目立ち、防水機能が大幅に低下しています。汚れやコケ、カビの発生も確認され、屋根裏部屋では雨漏りの兆候も見られました。
  2. スレート屋根の耐用年数
    スレート屋根は一般的に20〜30年の寿命があるとされていますが、こちらの屋根は築28年目であり、耐用年数に近づいている状態です。過去に塗装メンテナンスを2回行ったことで延命措置はされていますが、現在の状態から追加の塗装メンテナンスは効果が薄いと判断されます。
  3. 塗り替え時期の目安
    スレート屋根の塗り替えは通常10年ごとが目安です。現時点では塗装による修繕ではなく、屋根材そのものに対する対策が必要と考えられます。

アドバイス

現状を踏まえ、長期的に住まいの安全性と快適性を維持するためには、以下の対応をお勧めします。

  1. カバー工法の採用
    既存の屋根材の上から新しい板金を重ねる「カバー工法」を提案します。この方法は、屋根材を撤去せずに施工が可能なため、廃材処理のコストを抑えられます。また、防水性や耐久性が向上し、今後20年以上の安心を確保できます。
  2. 外壁の追加点検
    外壁についても経年劣化が見られるため、必要に応じて部分修繕や塗装の検討をお勧めします。外壁がしっかりしていると、住まい全体の防水性能が向上します。

最後に

調査結果をもとに、より具体的なプランをご提示することが可能です。今回の工事で雨漏りや劣化の根本的な改善を目指し、長期的に安心して暮らしていただける環境を整えたいと思います。
ご不明な点や追加のご希望がございましたら、いつでもご相談ください!

施工概要 – OVERVIEW

項目 詳細
住所 滋賀県栗東市
施工箇所 屋根
施工内容 屋根カバー工事・雨樋工事
工期 15日
築年数 35年
使用商材 スーパーガルテクト
メーカー アイジー工業
使用商材 ニクスカラーSGL
施工内容
板金カバー工法 ガルバリウム鋼板 雨樋交換
エリア
滋賀県栗東市小平井
スレート屋根の寿命が来たら、次の一手はこれ!」
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