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築40年の住まいに共通するメンテナンスの重要性とアドバイス

築年数が経つと、目に見えない部分での劣化が進行しやすくなります。大きな問題に発展する前に、早めの点検と適切な対策を行うことが大切です。以下のポイントを押さえて、安心して暮らせる住まいを維持しましょう。

1. 屋根の点検とメンテナンス

• 漆喰の剥がれ・棟のズレに注意
  瓦屋根の場合、漆喰の剥がれや棟瓦のズレがあると、雨水が侵入しやすくなります。定期的な点検で早めの補修を行いましょう。
• スレート・金属屋根の劣化チェック
  スレート屋根は30年を超えると防水性能が低下し、ひび割れや欠けが発生しやすくなります。金属屋根の場合はサビやコーキングの劣化に注意が必要です。
• 雨樋の詰まりや破損
  落ち葉やゴミが詰まると、雨水が適切に流れず、外壁や基礎部分の劣化を招きます。雨樋の掃除と固定具の確認を行いましょう。

. メンテナンスを怠るとどうなる？

• 屋根や外壁の劣化が進行すると、部分補修では対応できず、大規模な修繕工事が必要になることがあります。
• 雨漏りが発生すると、柱や梁の腐食につながり、建物全体の耐久性が低下します。
• こまめなメンテナンスを行うことで、結果的に修繕コストを抑えることができます。

２． 定期点検のすすめ

築40年を迎えた住まいは、小さな異変が大きな問題に発展しやすくなります。 一度はプロの点検を受け、必要なメンテナンスを行うことで、安心して長く暮らせる住まいを維持できます。

「最近、屋根や外壁を点検していない」「小さなひび割れや雨染みが気になる」という方は、早めの点検をおすすめします。お住まいの寿命を延ばし、快適な暮らしを守るために、ぜひご相談ください！