施工実績

築70年の住まいと、これから10年をどう守るか

築70年。
60代後半のご夫婦とご高齢のお母様が暮らすお宅で、棟瓦のメンテナンス工事を行いました。

「建物全体が古くなっているので、大掛かりな工事までは考えていません」
「10年後には取り壊す可能性もあります」

そうお話する施主様。
生活の中心は別の建物にあり、この家は“今を静かに支える場所”という位置づけでした。

ご相談のきっかけは「近隣への影響」と「見えない不安」

一番のご心配は、
万が一、屋根材が落下してご近所に迷惑をかけてしまわないかという点。

実際に点検すると、
劣化した針金が風圧に耐えきれず、過去に道側へ瓦が落下した形跡がありました。
棟瓦を支える漆喰もボロボロに崩れ、ズレ落ちかけている状態です。

また、脱衣室の天井には、
イタチかアライグマと思われる小動物が何度か侵入したそうです、
「もし入口が分かるなら、そこも対策してほしい」というご要望がありました。

“全部直す”ではなく、“必要な所だけ確実に”

今回ご提案したのは、
費用を抑えながら、危険と不安を減らすためのポイント補修です。

• 風で飛ばされやすくなっていた棟瓦の針金補修

• ズレ落ちていた漆喰の是正・補修

• 板の劣化で古く見えていた外壁部分の修理

• 小動物が侵入できそうな隙間の確認と対策

10年以上は持つと考えられる範囲で、
「やりすぎない、でも放置しない」修理を心がけました。

適材適所のメンテナンスという考え方

築年数が経った家ほど、
すべてを新しくするよりも、今の使い方に合った整え方が大切になります。

今回の工事も、
「この家での残りの時間を、安心して過ごすために」
という目的に沿った内容でした。

主に生活されている建物側の外装メンテナンスも含め、
工事は約7日間で完了しています。